Ático en venta en calle las flores, Benalmádena

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.
• Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)
• Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.

Sus 90 m² se distribuyen en tres dormitorios, un baño completo, cocina independiente, lavadero, despensa y un amplio salón. La terraza original se ha incorporado al salón, creando un espacio más amplio y aprovechable.

La vivienda se encuentra en una cuarta planta sin ascensor, un aspecto que conviene tener en cuenta al valorar el inmueble.

Está cerca de la estación de tren, con conexión directa con Málaga, el aeropuerto y otras localidades de la Costa del Sol, y a pocos minutos de las playas de Benalmádena.

Por su ubicación y distribución, ofrece muchas posibilidades tanto para quienes buscan una vivienda habitual como para quienes desean invertir en el centro de Arroyo de la Miel.

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