Dúplex en primera línea de playa | aloha playa con licencia turística!, Benalmádena
Sobre esta vivienda
DÚPLEX EN PRIMERA LÍNEA DE PLAYA | ALOHA PLAYA CON LICENCIA TURÍSTICA!
Una oportunidad única frente al mar.
Te presentamos este magnífico dúplex situado en la planta 11 del conjunto residencial Aloha Playa Totalmente Reformado, en una ubicación privilegiada en primera línea de playa y con orientación sur, lo que proporciona una fantástica entrada de luz natural durante todo el día y unas espectaculares vistas despejadas.
La propiedad dispone de una distribución muy particular, es una vivienda moderna, luminosa y elegante.
Características principales
- Primera línea de playa
- Vistas despejadas al mar y al entorno
- Orientación sur
- Planta 11
- Dúplex con Licencia Turística
- Dos terrazas
- Pequeña habitación adicional
- Plaza de parking
- Piscinas comunitarias
- Excelente luminosidad
Se puede convertirse en una vivienda espectacular, tanto para disfrutar como residencia habitual o segunda vivienda como para inversión vacacional, ya que cuenta con licencia Turística.
Gasto de comunidad: 200€ mensuales que incluye, agua, electricidad. Ibi 400€ anual
Características
Gastos de compra (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.
- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)
- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.