LOCAL COMERCIAL EN BENALMÁDENA COSTA – EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN VISIBILIDAD CERCA PUERTO MARINA , Benalmádena

LOCAL COMERCIAL EN BENALMÁDENA COSTA – EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN VISIBILIDAD
Oportunidad de negocio en una de las zonas con mayor actividad de Benalmádena Costa.
Se vende local comercial de 101 m² construidos, distribuidos en dos plantas de aproximadamente 50 m² cada una, situado a pie de calle y con una fachada de unos 4 metros lineales.
Su principal atractivo es su excelente ubicación, en una zona de paso habitual de residentes, turistas y visitantes, rodeada de comercios, restaurantes, servicios y todo tipo de establecimientos. Además, se encuentra muy próximo a Puerto Marina, uno de los principales puntos de interés y de mayor afluencia de Benalmádena Costa.
La planta principal, de unos 50 m², dispone de acceso directo desde la calle y un amplio escaparate que proporciona buena visibilidad y permite mostrar la actividad o productos del negocio al público que transita por la zona.
La planta sótano, también de unos 50 m², dispone de ventana y ofrece un espacio versátil que puede destinarse a almacén, archivo, zona de trabajo o ampliación de la actividad comercial.
El local cuenta además con un aseo con ducha y, aunque necesita reforma, ofrece una distribución que permite adaptarlo a diferentes tipos de negocios según las necesidades del comprador.
Por su ubicación, visibilidad y proximidad a Puerto Marina, así como por el constante movimiento de personas y la presencia de comercios y servicios en sus alrededores, es una propiedad con múltiples posibilidades para emprendedores, profesionales o inversores.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• 101 m² construidos / 100 m² útiles
• 2 plantas
• Planta principal a pie de calle
• Fachada de aproximadamente 4 metros
• Escaparate
• 2 estancias
• 1 aseo con ducha
• Planta sótano con ventana
• Espacio destinado a almacén/archivo
• Local para reformar
• Bajo comercial
• Construido en 1980
Una ubicación estratégica en Benalmádena Costa, a pocos minutos de Puerto Marina y rodeada de actividad comercial, tránsito de personas, restaurantes, comercios y servicios.
Una interesante oportunidad para poner en marcha un negocio o como inversión en una zona consolidada y con actividad durante todo el año.
Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.
- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)
- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de