LOCAL COMERCIAL CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA , Torremolinos

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CALVARIO, TORREMOLINOS
Se vende local situado en la zona del Calvario de Torremolinos, uno de los barrios con más solera y personalidad de la localidad. Un espacio con múltiples posibilidades, tanto para desarrollar un negocio como para plantear un cambio de uso a vivienda, ofreciendo una interesante oportunidad de inversión.
El inmueble cuenta con 122 m² distribuidos en dos plantas:
Planta superior: 54 m², con una altura de 3,10 metros.
Planta inferior: 68 m², con una altura de 2,50 metros.
La planta inferior dispone de dos salas independientes y un baño completo con plato de ducha.
Su distribución y características permiten imaginar diferentes proyectos: negocio, vivienda, inversión o una combinación de ambas posibilidades, dependiendo del proyecto y de las autorizaciones correspondientes.
Una propiedad con gran potencial para quienes buscan invertir en Torremolinos y, al mismo tiempo, disfrutar de un espacio en una zona tradicional y consolidada de la ciudad.
Una oportunidad para crear tu propio proyecto: negocio y vivienda, todo en uno.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.
- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)
- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.