Villa - Chalet, Benalmadena
Sobre esta vivienda
Esta extraordinaria villa en Benalmádena ofrece una ubicación perfecta, cerca de Málaga y su aeropuerto como del lujoso puerto.
El diseño en 2 plantas es moderno y fresco, y se construirá utilizando solo los mejores materiales.
Cada elemento, desde la arquitectura que dan forma a la villa, hasta los más mínimos detalles de diseño, persigue la misma filosofía y utiliza el mismo lenguaje.
El diseño busca maximizar el flujo interior -exterior que es tan esencial para el estilo de vida mediterráneo.
Nuestro diseño diáfano acentúa la relación entre exterior e interior, dando lugar a un espacio armonioso. El interior de la casa se ha diseñado para que sea fluido y continuo. Diseñado con diferentes zonas de estar para la luz del día y de la tarde según la exposición al sol.
CALIDADES:
CIMIENTOS Y ESTRUCTURA
- Cimentación de hormigón armado reforzado.
- Forjados bidireccionales, pilares y vigas de hormigón armado, según
normativas españolas y europeas.
TECHOS Y TERRAZAS
- Cubierta plana invertida con grava.
- Pavimentos antideslizantes en terrazas.
- Aislamiento e impermeabilización según normativa.
PAREDES EXTERIORES
- Cerramiento ext. compuesto por doble hoja de ladrillo con cámara intermedia y aislamiento térmico.
- Revestimiento de paredes exteriores con mortero de cemento y acabados según diseño.
- Se cubrirán los pilares para romper el puente térmico.
PARTICIONES
- Ladrillo cerámico doble hueco, recibido con mortero de cemento. Acabado con yeso y pintura mate.
CARPINTERIA EXTERIOR
- Perfiles de alumino con rotura de puente térmico y vidrio laminado de seguridad 4 + 4 / cámara / 4 + 4.
- Vidrio de baja emisividad.
CERRAMIENTO DE LA PARCELA
- Frente de calle-muro de 1m de altura + malla de 1m de altura.
- División entre parcelas: Muro de contención acabado en piedra
(cuando sea necesario) y malla metálica.
CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO
- Sistema de aire acondicionado / calefacción.
- Agua caliente mediante placas solares.
PAVIMENTOS
- Pavimentos interiores: Porcelánico.
- Suelos exteriores: Porcelánico Antideslizante.
RODAPIÉ
- Según tipo de pavimento.
PAREDES DE BAÑO
- Azulejo porcelánico.
PUERTA DE ACCESO
- Puerta de entrada de seguridad.
PUERTAS INTERIORES
- Puertas de interior lacadas en blanco de altura estándar, con bisagras ocultas.
ARMARIOS
- Armarios siguiendo un diseño detallado.
- Closets: Puertas correderas lacadas en blanco con tirador tipo uñero e interiores acabados en textil cancun.
INTERRUPTORES Y ENCHUFES
- Electricidad Schneider (o similar).
ILUMINACIÓN
- Downlight LED en techos; en baños, cocinas y pasillos.
PISCINA
- Piscina acabada en mosaico blanco.
- Incluye ducha exterior.
JARDÍN
- Semillas de cesped.
SISTEMA DE SEGURIDAD
- Videoportero.
COCINA
- Unidades bajas y altas lacadas con tirador.
- Encimera de cuarzo conglomerado y salpicadero acabado con gres
porcelánico.
- Accesorios; vitrocerámica, horno, campana extractora.
BAÑOS
- Sanitarios ROCA (o similar). Incluyendo inodoros suspendidos
- Plato de ducha de resina.
- Grifería: Ramón Soler (o similar).
MÉTODOS DE PAGO
- Reserva 20.000€ -> Compra de la parcela 155.000€
- Firma del contrato 30.000€
Pago incluye:
- Limpieza de la parcela de ser necesario - Estudio topográfico - Estudio geológico - Proyecto de arquitectura - Imágenes 3D - Estudio técnico de arquitectura - Estudio de seguridad y salud
Al inicio de la construcción se abona el 20%. Una vez que la licencia sea otorgada, inicia la construcción.
El resto de los pagos se realizarán por mes, según los certificados de construcción. Una vez pagada la parcela, con un buen historial de crédito, es bastante sencillo obtener una hipoteca de auto-promotor para financiar los costes de construcción.
Tiempo de finalización de la construcción de 10 - 12 meses. Una vez terminada, gestionamos las conexiones de servicios públicos y la licencia de primera ocupación.